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询问相关部门!第一江岸二期物业公司,业主不签字是否可以启用大修基金?

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

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昨天2025年1月8日,第一江岸二期业主群里,物业的的人甩在群里《四川省物业管理条例》摘要,说要对第一江岸二期6栋的两部电梯钢丝绳进行更换,费用31097.6,而且是以告知的情况在群里发的通知,然后物业人员上门让业主签字。群里的业主对其产生质疑!2024年11月12日维保公司处理情况说明和报价,为什么过了两个月才发通知出来?也有业主提出来、用的什么牌子什么标号的油,把采购记录也一起发出来,甲供还是乙供的材料?采购标准和中标资质呢?多久进行一次大件维保,多久对特种设备进行风险巡查?怕是走马观花哦,有没有按照中华人民共和国特种设备管理相关条例来实施操作?11月份检查出来电梯异常,为什么2024年11月30日-2024年12月30日电梯维保记录还写设备正常?物业还发四川省物业管理条例的摘要,我向请问你对照《四川省物业管理条例》物业是否全部做到?请相关部门进行调查!
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本帖已转移至问政中心, 当前状态:
  • 【2025-01-15 15:01:33】 雨城住建局:   本事件已受理,请耐心等待答复!
  • 【2025-01-15 15:01:51】 雨城住建局:   “网民”朋友!
    您好!您在北纬网问政平台发表题为“询问相关部门!第一江岸二期物业公司,业主不签字是否可以启用大修基金?”的帖文,我局高度重视,赓即安排专人调查核实,现回复如下:
    经核查,近期第一江岸二期电梯在运行过程中出现颠簸现象,经专业维保公司检测,确认问题源自电梯牵引钢绳的劳损。为保障居民的出行安全,物业服务企业制定了更换电梯牵引钢绳的维修方案。依据《中华人民共和国民法典》的相关条款规定,建筑物及其附属设施的住宅专项维修资金的使用,必须得到专有部分面积占比三分之二以上的业主以及人数占比三分之二以上的业主的参与表决,并且需要获得参与表决的专有部分面积过半数的业主以及参与表决人数过半数的业主的同意。物业服务企业依照此规定,将维修方案发布至业主群中,征求业主意见。
    我局已与物业服务企业联系,要求物业服务企业必须严格遵守维修资金的使用规定,按照既定流程规范地申请维修资金。后续,我局将持续监督此事的进展,确保居民的出行安全得到妥善保障。请广大业主积极配合,共同维护小区居住环境。
    感谢您对住房和城乡建设事业的关心。我局将秉承专业、高效、务实的服务宗旨,用心服务好每一位市民群众,做好每一项工作。若您还有其他物业方面的问题,您可致电0835-3588225反映、咨询。祝您生活愉快!



    雅安市雨城区住房和城乡建设局
    2025年1月15日
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