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住建、街道办、社区、物业串通一气,坑业主的钱

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发表于 2025-1-8 18:53:43   来自于 | 显示全部楼层 |阅读模式

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第一江岸三期大多数业主装修入住的时间在2019年,成立至今已多次反映,也交了多份材料,至今政府仍未组织成立业主委员会。物业服务质量低下,多次反映也不予以处理。
应物业不尽责。电梯多次被水泡(有楼顶雨水漏到电梯里、有基坑进水、有未经业主同意私自假装净水管漏水等等)。此后电梯长期出问题(基本一周出一次问题)
现在未确定责任,未与业主进行商量,未告知业主动用基金的后果,社区就和物业一起通知签字动基金。
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本帖已转移至问政中心, 当前状态:
  • 【2025-01-14 10:45:39】 雨城青江街道办:   本事件已受理,请耐心等待答复!
  • 【2025-01-14 10:48:05】 雨城青江街道办:   尊敬的第一江岸三期业主:
    您好!
    收悉雨网问政函[2025]9号的信件,了解到您反映第一江岸三期关于成立业主委员会和大修基金的问题,我街道高度重视,庚即安排街道干部到社区对信件中反映的问题进行核实处理,现回复如下:
    1、关于第一江岸三期成立业主委员会,至今未成立有2点原因,一是当时第一江岸一期也在成立业主委员会筹备期间,一期住户多,人口多,体量巨大,社区工作人员有限,无法一期、二期、三期同时成立业主委员会;二是第一江岸三期有一个特殊情况,就是三期的消防控制室是规划建设在二期,所以社区目前也在征集二期、三期业主意见,是否同意二、三期一起成立业主委员会还是二、三期各自成立业主委员会。如三期要单独成立业主委员会,应由二十名以上业主联名向青江街道办事处提出设立业主大会的书面申请,并提供业主身份证明材料,在青江街道办事处的指导下完成业主委员会成立流程。
    2、关于未与业主进行商量,未告知业主动用基金的后果,社区就和物业一起通知签字动基金的问题。据我街道核实,此次第一江岸三期1栋1单元两台电梯、1栋2单元两台电梯因钢丝麻绳麻心不渗油,导致电梯钢丝绳锈蚀严重,存在安全隐患,根据《四川省住宅专项维修资金管理细则》第一章第二条规定,电梯属于小区公共设施设备,适用于专项维修资金使用。按照第十九条维修资金的使用程序,物业公司工作人员近期在相关楼栋开展书面征求业主意见(维修资金使用应当经资金列支范围内专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意,并在小区明显位置进行公示)。
    感谢您的来电及对青江街道办事处的信任。
  • 【2025-01-15 14:55:11】 雨城住建局:   本事件已受理,请耐心等待答复!
  • 【2025-01-15 14:58:06】 雨城住建局:   “网民”朋友!
    您好!您在北纬网问政平台发表题为“住建、街道办、社区、物业串通一气坑业主钱”的帖文,反映“第一江岸三期大多数业主装修入住的时间在2019年,成立至今已多次反映,也交了多份材料,至今政府仍未组织成立业主委员会。物业服务质量低下,多次反映也不予以处理。应物业不尽责。现在未确定责任,未与业主进行商量,未告知业主动用基金的后果,社区就和物业一起通知签字动基金……”的问题,我局高度重视,赓即安排专人调查核实,现回复如下:
    按照《四川省物业管理条例》第七条规定:街道办事处(乡镇人民政府)履行以下职责:
    (一)组织、指导、协调本辖区内业主大会的设立和业主委员会选举、换届;
    (二)指导、督促业主大会、业主委员会、物业服务人依法履行职责;
    按照《四川省物业管理条例》第二十条规定:业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定本条例第十九条第一款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定本条例第十九条第一款规定的其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
    感谢您对住房和城乡建设事业的关心。我局将秉承专业、高效、务实的服务宗旨,用心服务好每一位市民群众,做好每一项工作。若您还有其他物业方面的问题,您可致电0835-3588225反映、咨询。祝您生活愉快!  

    雅安市雨城区住房和城乡建设局
    2024年1月15日
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
1月8日对第一江岸二期6栋的也发了通知!二期6栋业主不签字。11月份检查出来有问题,11月底检查电梯的表上面还写的是正常,12月份也是正常,你看看你们小区电梯是不是写的正常的。
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