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开发商破产后，物业是否有权私自收取公共车位的停车费

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snzz

发表于 2024-7-29 22:29:08 来自于

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领导好我是金科领地悦江庭的业主，本小区的开发商金科破产，导致所有车位被冻结，之前购买了车位的业主也少之又少，目前其他有意向想买车位的业主也不能购买，而小区的公共停车位被物业私自收取停车费，我住名山，大概一个月回去两次，我在开发商破产之前也没有购买地下室停车位，所以现在我开车回自己的小区停放在公共停车位一晚上，结果被物业要求缴纳停车费24元请问各位领导，物业的行为是否合理？

本帖已转移至问政中心, 当前状态:

【2024-08-13 10:20:12】雨城住建局: 本事件已受理，请耐心等待答复！
【2024-08-13 10:22:58】雨城住建局: “网民”朋友！
您好！您在北纬网问政平台发表题为“开发商破产后物业是否有权私自收取公共车位停车费”的贴文，反映“我是金科领地悦江庭的业主，本小区的开发商金科破产，导致所有车位被冻结，之前购买了车位的业主也少之又少，目前其他有意向想买车位的业主也不能购买，而小区的公共停车位被物业私自收取停车费，我住名山，大概一个月回去两次，我在开发商破产之前也没有购买地下室停车位，所以现在我开车回自己的小区停放在公共停车位一晚上，结果被物业要求缴纳停车费24元请问各位领导，物业的行为是否合理？”的问题，我局高度重视，赓即安排专人调查核实，现回复如下：
经核实，悦江庭小区于2021年10月通过相关部门验收，同年12月进行交付，目前悦江庭车位处于正常销售状态，有购买车位需求的业主可以购买。物业公司按照与业主签订的《前期物业服务合同》对车位进行管理，停车位收费执行市场调节价，由物业公司根据成本等因素确定价格，目前其地下室车位管理费收取按720元/年/个，车位收费标准已在物业服务中心公示。我局已要求物业公司严格按照《四川省物业管理条例》及与业主签订的物业服务合同内容开展业务活动，确保业主的合法权益不受侵犯。
感谢您对住房和城乡建设事业的关心。我局将秉承专业、高效、务实的服务宗旨，用心服务好每一位市民群众，做好每一项工作。若您还有其他物业方面的问题，您可致电0835-3588225反映、咨询。祝您生活愉快！

雅安市雨城区住房和城乡建设局
2024年8月13日

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