物管不作为！

恒信上海城现有物业不作为，作为雅安建设年代靠前的成规模性小区，很多设计、规划已无法满足目前小区业主的需求，就拿地下室非机动车停放问题，一直得不到解决，目前物业设定的非机动车停放点，大部分都需要经过车位才能进入，遇到机动车停满了，是无法出来也无法进去，矛盾很大，同时，没有专用的非机动通道，也造成机动车随时被剐蹭的风险，而就在这样的情况下，物业确把地下室的空房出租给快递，用作商用，这些空房原本应该用于非机动车停放，可物业见钱眼开，利益的驱使下私自出租房屋。
1.请相关部门予以指导纠正。
2.地下室小区公摊的空房，物业是否有权利，私自处理。
3.地下室的这种空房是否涉嫌住改商？办理的相关营业执照是否符合相关法律法规。
4.地下室设置快递点 ，是否存在消防、安装隐患？