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住房

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一条砧板上的鱼

发表于 2023-9-4 17:56:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

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想了解一下雅安雨城区范围内物业收费权利：一、物业收取装修管理费、装修垃圾清运费、装修保证金是否能收？有无收费标准？二、物业费前期出了相关收费标准后，多数物业都按照顶格收取，是否合理。三、针对业主找的装修公司车辆运送材料进小区，收取相关费用是否有标准？谢谢有关部门解惑！

本帖已转移至问政中心, 当前状态:

【2023-09-08 15:10:07】雨城住建局: 本事件已受理，请耐心等待答复！
【2023-09-08 15:10:32】雨城住建局: “网民”朋友！
您好！您在北纬网平台上发表题为“住房”的贴文，我局领导高度重视，赓即安排专人调查核实，现回复如下：
《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条规定：“装修人和装饰装修企业应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：(一)装饰装修工程的实施内容;(二)装饰装修工程的实施期限;(三)允许施工的时间;(四)废弃物的清运与处置;(五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;(六)禁止行为和注意事项;(七)管理服务费用;(八)违约责任;(九)其他需要约定的事项”。此条规定明确装修时应签署装修管理服务协议，协议中应包含管理服务费用。
业主在装修房屋时物业公司要对装修人(业主)、装修企业或工人、装修材料进场进行管理，监督装修行为是否违反《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，目的是防止装修行为对小区共用设备设施、公用部位及其他业主的合法利益造成损害。装修管理服务费不属于政府指导价范围，实行市场价，价格管理部门没有制定统一的价格标准，是物业公司考虑装修管理成本并结合本地市场行情制定的。因此，全国各地的收取标准都不一致。业主在进行住宅室内装饰装修前均要与公司签订装饰装修合同，合同中会明确约定装修管理服务费的标准，业主应当与物业公司一起共同遵守合同的约定。
同时感谢您对住房和城乡建设事业的关心。我局将秉承专业、高效、务实的服务宗旨，用心服务好每一位市民群众，做好每一项工作。若您还有其他物业方面的问题，您可致电0835-3588225反映、咨询。祝您生活愉快！

雅安市雨城区住房和城乡建设局
2023年9月8日

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