再一次关于小区电瓶车停放小区内的问题

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相关领导你好：
        2023年2月17日，正黄金域一期业主反应了电瓶车有小区内穿行的停放，严重影响了小区内安全的问题已向相关部门反应了。得到的回复是：督促物业公司加大小区巡查力度，加强安保人员巡查值守，规范车辆停放，发现业主乱停乱放的情况及时制止，对拒不整改配合的上报相关部门。
        但是问题反应至今已四个月了，但是物管仍然没有改变，也没有所谓加强巡查，甚至有电瓶车从门口骑进来，门岗不但不阻止，还为骑车人敞开大门，导致现在小区单元门口停放的电瓶车越来越多，电瓶车在小区内穿行甚至有时候前面有人还狂按喇叭，每天小区内玩耍的小孩、老年人安全严重受到影响。


        望有关部门引起重视，别等亡羊补牢为时已晚。



补充内容 (2023-6-16 15:05):
一、关于非机动车位不足问题。正黄金域首府一期电瓶车库容设置不合理，是正黄开发商（开发商与汇德物业都属正黄集团公司）预判预设不科学导致的。电瓶车不是新鲜事物，一个楼盘住房应该匹配多少的非机动车位，是不难计算的。作为一家号称国内500强的建筑公司，开发的楼盘不应该出现这样的低级错误，而且正黄在雅安开发的楼盘中只有金域首府一期存在非机动车位不够的问题。反过来，倒是开发了地下两层的机动车位来售卖租赁，甚至把电梯出入口、行车通道等很多不该设置车位的地方都划成机动车位，结果负二层很多车位空置。正黄集团作为开发商同时也是物业公司，如前期设计不合理，现在就该将空置区域（包括没有售卖出去的负二层部分区域）认真整改成非机动车位，以满足业主需要。
二、关于部分业主不服从非机动车管理的问题。据部分非机动车业主反映，因为地下集中停放点管理不善，有的老是丢东西、有的是停放混乱无处可停、有的是充电不方便、有的是进出车库不方便，才将电瓶车停放到地面区域的。开发商和物业不是从深层次去解决这些问题，而是以治标不治本的方式进行所谓的“说服劝阻”（基本就是贴贴告知过两天撕掉、搬搬车辆过两天挪回来、设道门桩过两天拆掉、拍拍照片证明做了工作过两天再拍，实际做表面文章不解决根本问题），导致小区地面长期电瓶车任性乱穿，并在入户大厅内外通道随意摆放，影响广大业主正常生活，造成严重的安全隐患（小区老人小孩很容易被撞伤、入户过道停车容易发生火灾、个别业主甚至带车或者电瓶入户）。事实就是：少数骑电瓶车业主以牺牲绝大多数业主的利益和安全，来对付开发商和物业的不作为、懒作为！物业则是罔顾绝大多数业主的利益和安全，以少数业主不理解、不配合、不安全为由，挑起业主之间的利益纠纷，来掩盖自身工作的不负责、不尽责！
三、关于物业是否重视解决电瓶车的问题。地面停放电瓶车由来已久，从小区交房收房至今，已经过去了近10年时间，金域首府一期小区作为正黄集团第一个在雅项目，却是至今唯一没有解决这个问题的。物业公司口口声声很重视，不应该是口头上的重视，也不应该是形式上的重视，如果真心想解决问题，绝不会拖到现在。单从该物业现阶段提出的解决方案看，如果6栋业主多数不同意是不是这个问题就无解了？即便多数同意，少部分坚决不同意，这个方案能不能推进？任何征求意见都基本不会有100%的结果，物业提前考虑过相关结果没有，会不会最终又以部分业主不理解、不支持、不配合作为搪塞的借口？其实按他们目前已经有80%征求意见结果已经很明朗了，能不能最终解决物业心知肚明。

补充内容 (2023-6-23 11:29):
一、关于非机动车位不足问题。正黄金域首府一期电瓶车库容设置不合理，是正黄开发商（开发商与汇德物业都属正黄集团公司）预判预设不科学导致的。电瓶车不是新鲜事物，一个楼盘住房应该匹配多少的非机动车位，是不难计算的。作为一家号称国内500强的建筑公司，开发的楼盘不应该出现这样的低级错误，而且正黄在雅安开发的楼盘中只有金域首府一期存在非机动车位不够的问题。反过来，倒是开发了地下两层的机动车位来售卖租赁，甚至把电梯出入口、行车通道等很多不该设置车位的地方都划成机动车位，结果负二层很多车位空置。正黄集团作为开发商同时也是物业公司，如前期设计不合理，现在就该将空置区域（包括没有售卖出去的负二层部分区域）认真整改成非机动车位，以满足业主需要。
二、关于部分业主不服从非机动车管理的问题。据部分非机动车业主反映，因为地下集中停放点管理不善，有的老是丢东西、有的是停放混乱无处可停、有的是充电不方便、有的是进出车库不方便，才将电瓶车停放到地面区域的。开发商和物业不是从深层次去解决这些问题，而是以治标不治本的方式进行所谓的“说服劝阻”（基本就是贴贴告知过两天撕掉、搬搬车辆过两天挪回来、设道门桩过两天拆掉、拍拍照片证明做了工作过两天再拍，实际做表面文章不解决根本问题），导致小区地面长期电瓶车任性乱穿，并在入户大厅内外通道随意摆放，影响广大业主正常生活，造成严重的安全隐患（小区老人小孩很容易被撞伤、入户过道停车容易发生火灾、个别业主甚至带车或者电瓶入户）。事实就是：少数骑电瓶车业主以牺牲绝大多数业主的利益和安全，来对付开发商和物业的不作为、懒作为！物业则是罔顾绝大多数业主的利益和安全，以少数业主不理解、不配合、不安全为由，挑起业主之间的利益纠纷，来掩盖自身工作的不负责、不尽责！
三、关于物业是否重视解决电瓶车的问题。地面停放电瓶车由来已久，从小区交房收房至今，已经过去了近10年时间，金域首府一期小区作为正黄集团第一个在雅项目，却是至今唯一没有解决这个问题的。物业公司口口声声很重视，不应该是口头上的重视，也不应该是形式上的重视，如果真心想解决问题，绝不会拖到现在。单从该物业现阶段提出的解决方案看，如果6栋业主多数不同意是不是这个问题就无解了？即便多数同意，少部分坚决不同意，这个方案能不能推进？任何征求意见都基本不会有100%的结果，物业提前考虑过相关结果没有，会不会最终又以部分业主不理解、不支持、不配合作为搪塞的借口？其实按他们目前已经有80%征求意见结果已经很明朗了，能不能最终解决物业心知肚明。