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公证处能否办理未结清贷款房屋赠与配偶共有？

发表于 2022-12-1 17:40:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本人婚前购买自住住房，产权单独所有，公积金贷款未结清，欲将房屋产权变更为夫妻共有，经过咨询不动产部门，无法办理变更抵押登记信息，看其他地方能通过公证方式达到同一效果，请问雅安公证处是否能办理此项事项公证？需要什么材料呢？

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【2022-12-02 14:57:24】市司法局: 本事件已受理，请耐心等待答复！
【2022-12-06 08:53:24】市司法局: 经询问公证处，可以办理此公证事项，通过夫妻财产约定协议的形式将上述房屋约定为夫妻共有。根据合同的相对性原则，协议中关于财产分割的约定对夫妻二人有效，不能对抗善意第三人；且在结清房屋贷款、解除抵押登记前，亦无法办理房屋产权变更。
上述公证需要夫妻双方携带身份证、结婚证、购房合同（已在不动产登记部门备案）、不动产权证（若已办理）的原件及复印件前往公证处办理。如有需要，请致电2239709详细咨询。

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