雅安供销社龙溪源房屋质量问题反馈

无量

尊敬的雅安市领导：

您们好！

我雅安市龙溪源的业主。龙溪源从开盘至今已有近三年时间，我们不管从何种渠道购买该楼盘商品房，都是相信咱国有企业的信誉和品牌，而且在2018-2019年期间国内房价稳居不下大形势下，中国供销能给予我们这么实惠的房价。出于对国有企业的信任，若干家庭倾尽所有积蓄购买了中国供销开发的龙溪源商品房，这其中不乏来自雅安周边六县的购房者。有的是为了能够在雅安立足发展；有的是为了给予子女更好的教育资源；有的是为了给予老人更好的医疗条件等等。

自2021年起，业主们陆续收到开发商延期交房通知书，一延就是三个月。延期原因是去年初的疫情，系不可抗力因素。但是经历过的人都清楚，从停工到复工复产约50天，起初对这些业主们都不予计较。今年7月，业主们陆续收到交房通知书，出于对自家房产的关心，不少业主都亲自到现场查看，龙溪源商品房仍然不满足交房条件。出于对房产质量的怀疑，龙溪源因质量隐患被责令停工整改的消息被扒出，系因主体楼板和梁均出现不同程度的裂缝，因为这个原因监理单位和雅安市建设工程质量安全监督站先后下发了停工整改通知。显然因疫情原因延期3个月交房是不合理的。

7月下旬，临近交付使用的日期，大部分业主实地查看房产，发现还有不少工人在做主体结构质量缺陷修复，防水施工还未完成，给排水施工仍在进行，室内电缆还未完成，室外工程局部还未完工。业主们通过不同渠道合理合法的向开发商以及雅安市建设工程质量安全监督站反应现场情况。也通过不同渠道得知该工程项目仍未取得竣工验收备案手续。在这种情况下，开发商还登报发通知进行交房，这种欺骗业主的行为还请政府领导出面解决。

经业内人士到现场查看，该工程项目的确也存在一些短时间内无法彻底整改的质量安全隐患（后附图片）：

1、地下室挡土墙墙根大面渗水，经施工人员用堵漏剂封堵仍无效的。

2、地下室顶板后浇带以及梁板交接处大面积渗水。

3、地下室挡土墙墙身部分地方渗水。

4、地下室梁板存在开裂现象。

5、环氧树脂地坪部分脱落或空鼓。

以上质量问题反应出：地下室底板、墙身、顶板防水施工质量较差，可能部分已破坏；抗水板混凝土浇筑质量较差；挡土墙及地下室梁板混凝土浇筑质量较差，可能止水带施工也不到位。

目前施工人员采取的整改措施是：用堵漏剂封堵墙根渗水部位；高压注浆防水补墙身和抗水板地面；甚至用金属板覆盖墙根开的槽以掩人耳目。这些方式方法是治标不治本的。

针对以上质量隐患，业主们对该房产的质量持怀疑态度，基础尚且如此，更何况上层建筑。因此业主们共同请愿，恳请各位领导能重视龙溪源房屋质量安全存在的隐患，维护广大业主的切身利益：

首先，要求主体责任单位制定切实有效整改专项方案，将龙溪源地下室渗水问题彻底解决。

其次，合同双方共同请专业检测机构进行检测，出具权威检测报告，打消业主对主体结构安全的疑虑。经建设主管部门验收合格出具竣工验收备案手续及相关满足交付使用的手续。