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龙溪源延期交房问题

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游客

游客 发表于 2021-4-15 09:02:42 |阅读模式

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最近收到龙溪源房子要延期到7月底交房的信息，请问开发商凭什么延期？原因推给疫情影响，这是在故意找客观理由。简直是在豁傻子。不要不分原因什么都推给疫情，这根本与疫情无关！！
我们大家都知道，该楼盘早在2019年至2020年就因房屋质量问题被建设部门要求停工整改，而且停工整改时间之长，这才是直接影响该楼盘不能按时交房的最重要和最直接原因。现在因开发商自身原因不能按时在4月底按合同约定交房，造成广大业主利益受损。大家损失该开发商赔偿！请建设部门裁定、处理！给广大业主一个明确交待!

本帖已转移至问政中心, 当前状态:

【2021-04-15 11:40:33】市住建局: 本事件已受理，请耐心等待答复！
【2021-04-16 17:49:18】市住建局:        网友您好！
   您在北纬问政题为“龙溪源交房问题”我局收悉，现将相关情况回复如下：
   一、关于主梁和墙体开裂等质量问题的调查处理情况
2019年7月底，龙溪源项目监理反映，该项目在建主体结构多处出现裂缝。经我局现场核实，裂缝问题确实存在， 2019年8月2日，我局要求该项目进行停工整改，并责令建设单位雅安中合青江农产品市场有限公司（以下简称：青江公司）委托有相应资质的第三方机构对出现的裂缝进行鉴定。
2019年8月，青江公司赓即委托四川省建筑科学研究院有限公司对裂缝的成因及是否影响主体结构安全进行了现场鉴定，并出具了鉴定报告。根据鉴定报告“房屋现浇板裂缝主要系混凝土收缩所致，其板边裂缝的开展亦与该部位受力钢筋的保护层厚度超厚相关联，大气温度变化对其裂缝的开展有一定影响。根据资料汇总情况判断，其裂缝现状不影响房屋主体结构的安全，应采取措施予以处置”和“房屋框架梁裂缝主要系混凝土收缩所致的裂缝，大气温度变化对其裂缝的开展有一定影响，该裂缝属温度-收缩类裂缝，即为非受力裂缝。根据资料汇总情况判断，其裂缝现状不影响房屋主体结构的安全，应采取措施予以处置”。
根据以上鉴定结论，青江公司委托四川省经纬建筑设计有限公司就裂缝问题制定了整改方案。方案通过审核并经五方责任主体同意后，由青江公司委托四川国方建筑机械有限公司实施整改，对梁裂缝进行封闭处理，对板裂缝进行封闭补强处理。2020年5月裂缝问题整改完毕，青江公司中组织设计、施工和监理等单位对整改后的裂缝进行了验收，验收结论为合格。
   二、关于延期交房问题
3月23日，市住房中心主任余名强带队，到“龙溪源”项目开发企业雅安中合青江农产品市场有限公司召开现场协调会。会上，市住房中心主任余名强同志就“龙溪源”业主提出的问题向开发企业进行了反馈，要求开发企业积极面对业主提出的问题，应就商品房质量问题和延期交房问题给予合理解释，商品房质量问题应出具相应的鉴定报告。加强工程建设质量监督工作，在保证建设质量的情况下加快建设速度，尽快完成竣工验收，将验收合格的商品房交付使用。拿出有力证据支撑延期交房，同业主协商解决延期交房的违约责任，力争取得业主的理解和谅解。
开发企业表示，将积极面对业主提出的房屋质量和延期交房问题。房屋质量问题已由第三方鉴定机构出具相应的鉴定报告，延期交房问题准备积极与业主协商解决，取得业主的理解和谅解。

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