小区业主坚决不要只想收费不愿意服务的业委会和物业公司

正义之声

    我们是假日广场的全体业主，自从我们入住小区以来，就没有得到过业委会和物业公司像模像样的物业服务,他们只想收费而不愿意服务。希望有关监督和管理部门好好关注一下。

    多年来，小区房屋漏水和外墙渗水特别严重，室内室外的墙上到处起泡发霉，墙灰大面积脱落，室内家俱和木地板严重受损，走廊、平台积水长满了青苔，人走很容易摔倒。两次地震导致的房屋裂缝至今还清晰可见。此外，住户的安全也没有得到保障，房屋财产被盗现象时有发生。小区环境长期得到不绿化，物业公司甚至还把过去栽植的绿树树冠和树枝全部砍掉，业主在热浪滚滚的夏季享受不到任何绿荫和清凉，严重影响了小区业主的正常生活和休闲，尤其让楼顶住户苦不堪言，财产和精神双受损。

    而业委会和物业公司同流合污，只想不劳而获，坐收物管费，并利用属于全体业主的公共场地，包括地下、地面和地上的公共场地，收取场地租金、棚户租金、地下和地面停车费、地上广告获，从而获取巨额公益收入。 据初 步估算，业委会和物业公司每年收取的小区公益收入至少在80万元以上。按《物业管理条例》和《四川省物业管理条例》相关规定，业委会和物业公司应将这笔巨额公益收入返还给全体业主，或者用于维修房屋，或者用于补充房屋维修专项资金，或者抵扣物业服费，但业委会和物业公司将大部分公益收入瓜分了。

    对这种只想收费却不愿意为广大业主提供房屋维修、安全保障、环境绿化等物业服务的业委会和物业公司，我们小区的全体业主对他们非常不满，我们小区决不能再要这样的业委会和物业公司。事实上自我们业主入住假日广场以来，从来没有人口头或电话或书面通知我们参加业委会的选举大会，业委会主任、副主任和各委员是谁，我们一个都不认识！更谈不上我们全体业主或业主大会选聘物业公司！所以严格来讲，假日广场的历届业委会和物业公司一直不合法！业委会与物业公司签订的物业合同不具有法律效应。因为合同签订之前没有人征求我们全体业主的意见，合同签订后也没有进行公示或上墙。物业公司虽换了好几个，但物业管理实际负责人、管理员和收费员始终没有变，就那么3个人。因此物业公司虽有资质，但资质是借用的，物管是挂靠的。

    鉴于以上原因，我们对小区的历届业委会和物业公司已失望透顶，不想再要只想收费而不愿服务而且不合法的业委会和物业公司。按照《四川省物业管理条例》相关规定，我们小区可以不要业委会和物业公司。经过全体业主商议，小区可以自行聘请2 个守停车杆的人，以防止小区外的车辆随意进入小区；自行选择二个保安，以确保小区的房屋、财产、人身安全；自行选择若干清洁员，以维护小区的清洁卫生。