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商品房交房后完税及相关事宜

发表于 2019-3-1 08:50:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

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雅安市房管局：
本人在雅安购买的商品房于2019年1月已交房，目前，委托开发商代为办理不动产证，由于本人初次购房，对后续纳税及办证事宜不了解，请问缴纳契税的最迟时间和缴纳契税需要带哪些材料，同时缴纳契税后是否需要去办理土地证和房产证？

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【2019-03-05 09:49:31】市国土局: 本事件已受理，请耐心等待答复！
【2019-03-05 09:50:17】市国土局: 亲爱的网友：
您好！
土地证和房产证现在两证合一，称为不动产权证书。已委托开发商办理的，不再需要本人去办理了。契税缴纳有关问题请您咨询税务部门。缴纳后将相关缴税凭证交开发商办理不动产权证使用。

【2019-03-05 11:55:12】市税务局: 本事件已受理，请耐心等待答复！
【2019-03-07 16:09:16】市税务局:   尊敬的纳税人：
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条的规定：契税的纳税义务时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条的规定：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。
缴纳契税时需提供以下基本资料：
   1、商品房买卖合同原件及复印件一份。
   2、销售不动产发票或增值税发票原件及复印件一份。
   3、买方身份证原件及复印件一份。
   4、门牌卡原件及复印件一份。
   5、发票与合同金额或面积不一致的开发商需开具情况说明。
涉及税收减免的除上述资料外还需提供以下资料
   1、夫妻双方及未成年子女户口本原件及复印件一份。
   2、结婚证原件及复印件一份（未婚者提供未婚声明，离婚者提供婚姻和离婚协议原件及复印件）。
   3、雅安市房管局开具的《个人及家庭房屋登记记录》原件。

                                       国家税务总局雅安市税务局
                                             2019年3月7日

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