恒信上海城车位问题

她们叫我雷锋

咨询雅安雨城区恒信上海城售卖的车位，业主购买了有没有产权？开发商给的合同严重不符合规范。简直是一分不平等条约，1，没有注明车位是出售所有权，还是使用权，2，合同中根本没有约定多久前开发商必须帮助业主取得产权，如没有取得，咋个处理。3，这是和开发商签订的买卖合同，但合同约定物管的管理费，这特别搞笑和霸王条款。这管理费为物业公司收取，这和买车位有什么关系？和卖车位的开发商又有什么关系？买了就是哟自己的东西，为什么还得被开发商和物管签到鼻子走。该写进去不写，无相干的写进去。4，雅安市有没有规范的车位合同范本。5，买车位有没有公摊面积。6，这约定的车位管理费有没有标准。物管解释，这管理费为清洁费和照明灯电费。就10来个平方，公摊20个平方，这费用太贵了。车位又是刚需不得不买。请问这样的合同咋个签订？简直就是强制的由开发商说了算，不签这样的不平等合约就无法购买车位。我们都一介平民，举全家之力买个房，买个车位，就拿给开发商这样欺负。这合同是约定买和卖双方的权利和义务的。这样一边倒的合同有法律效应吗？希望党和政府给我们平民老百姓主持公道。维护人民的利益。