正黄综合体相关问题

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    我是正黄业主，一直在北纬网上关注正黄综合体的建设。进展如下：

    1、2014年11月有网友在北纬网“问政受理区”

问“桥新区规划咨询”问：“正黄那个最高酒店好久开始修，预计完工时间？最大的超市叫什么名字？”【2014-11-20 15:31:00】 市住建局答复：该酒店商业综合体正在进行方案审查，预计明年动工。

2、 2016年7月有网友问 “正黄那里的综合体什么时候完工”【2016-07-25 17:43:24】 市房管局回复：您好！经了解，正黄综合体目前还在变更设计方案，待通过市规划委员会审核后才能开工，竣工时间目前无法确定。

    3、2016年8月提问“雅安新区规划15问，盼复！”。其中问“正黄二期什么时候完工？正黄时代天街什么时候完工投入使用？2016年8月30 日雅安市城乡规划建设和住房保障局回复：经了解，正黄二期居住部分计划于2017年12月建设完成并投入使用；正黄时代天街正在进行方案设计，计划于2016年12开工建设，预计2019年7月建设完工并投入使用。

     一、现在是2017年2月17日了，本人现场看了正黄综合体还没有开工的迹象。

       第一问：正黄综合体什么时候能开工？不要还在说“正在方案设计中”，2014年11月到现在都两年多了，什么设计这么复杂？万达广场从去年拿地，今年7月都要开业了，这就是速度效率。

二、按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；

“动工开发”定义：指依法取得施工许可证后，进场施工并达到一定开发要求。需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目地基施工完成1/3。　“以转让方式取得国有建设用地使用权，自颁发土地权利证书之日起满两年未动工开发，或者已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足25%，且中止开发建设连续满一年的”属于闲置土地之一。

    第二问：如果针对正黄现状，有关部门是不是该有所动作呢？

   

    目的只有一个：尽快启动该项目；或者收回土地另找“地主”来开发，完善附近的配套设施。盼回复，谢谢