小区奇闻之餐馆

尊敬的领导们：      在去年向你们反映的关于恒信上海城小区有人在居民楼中开馆子一事，多次向多家主管单位反映，我们将各家单位的回复意见进行了整理，如下：
      城管执法局：雅安市城管行政执法支队（分局）已在接到投诉的第一时间安排执法人员到现场进行了解。经查，“太古遗韵”设置的店铺招牌未经我局申请设置许可，属于违规店招。我单位执法人员已对该店主进行相关法律法规的宣传和教育，并下发雅安市城市管理行政执法局调查通知书（雅执调[2016]第248号），但该店主未在限期内到我局接受调查，现已下发限期整改通知书，我单位将按执法程序进行处理。
      感谢您对雅安城市的热爱以及对城管工作的理解和支持，类似问题您可以拨打城管热线“12319”或直接到辖区街道办事处反映。


                                                                   雅安市城市管理行政执法局
                                                                               2017年1月16日   工商局：经营者在收到通知书后，前来我局注册中心窗口办理营业执照，依据《中华人民共和国物权法》“第七十七条　业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”规定，在经营者向我局提出申请时，提交了相关利害关系人（6人签字、盖手印）和物业管理公司盖印的住所（经营场所）登记表，我局工作人员依据《四川省人民政府关于落实“先照后证”改革决定加强事中事后监管工作的实施意见》（川府发〔2016〕11号）“
                                                           雨城区工商质监局
                                                               2017年1月10日

   房管局：关于占用公共区域的问题。经我局工作人员现场查看，雨城区“恒信上海城”6栋2单元3楼4、5号业主未经批准扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；搭建建筑物、构筑物。我局已于12月1日向上述两名业主发出了整改通知书，责令该业主到城市规划行政主管部门办理相关手续，同时，根据相关职权划分，我局已函告市城管执法局，协请其对上述私搭乱建行为进行查处。        

                              雅安市房地产管理局
                                   2016年12月2日



对于以上回复我们小区业主有以下几个问题：
1、城市管理行政执法局，经过贵单位的查处，原安装在小区消防通道上的招牌拆除了，可是在与第一江岸交叉十字楼口的商铺上的招牌看得出是拆除后放到在斜屋面上，在大路上依然醒目，对于这样躲猫猫的行为望贵局加强巡查力度，将招牌进行销毁，彻底根治违规设牌问题。
2、工商质监局，经多次询问我们小区业主才知晓，该店主是怎么办理到营业执照的，那么问题来了，我们想问问贵局，在法律上利害关系人是权益受到侵害的当事人，恒信小区说大不大说小也不小，为何区区6个人就代表了几千户住户的利益？按照相关规定除去利害关系人和物管公司住改商还需要业委会同意，本小区暂未成立业主委员会，那么是否办理材料还差街道办的同意材料呢？因营业执照是开设餐馆的最前端证照，望贵局就此颁发的证照的合法、合理性进行研究，可能对于办理人员而言只是一张纸加一个红章，但对于几千户小区业主而言那是花几十上百万换来的痛苦（环境、安全、固定资产的维护问题）。我们保留走行政复议程序的意见。
3、房地产管理局，从贵局的回复中提到的整改通知书内容，在小区业主的多方观察下，该餐馆从开业到现在从未有过改动，请问贵局的整改通知书是不是没有作用呢？望贵局进行督促！在销售合同中明确约定有不能私自改变房屋性质的约定，贵局是否应该要求开发商执行销售合同的约定呢？住改商涉及的远远不止房屋结构安全，还涉及消防安全等危机业主人身安全的问题，望贵局作为房屋主管部门将此事件作为典型来抓，如这个事件就这样不了了了之雅安的城市化建设中将会出现更多的效仿者！
                                                                                                   受害的恒信上海城业主（我们一直走在维权的路上）
                                                                                                                                    

一万个为什么

太黑暗了。收钱了吧？

问政管理员

雅安市城市管理行政执法局补充图片：