恒信上海城小区内的餐馆-太古遗韵

尊敬领导：      我们是恒信上海城的居民，近期我们在小区的微信群中偶然看到有人在发小区内开了一个火锅，味道不错还附了现场图片，说11月20日开业。广告在小区群内并不罕见，可是一家餐馆设置在小区的住宅楼内，我们倒是头一回见。
     就此情况，大家业主们坐不住了，不有自主的去寻找着小区6号楼2单元三楼是否真的开了餐馆，大家不去不知道一去吓一跳，不仅仅真的开了一家餐馆，并且该店主还明目张胆的在小区消防通道上方设置起了 店招， 多个空调外机活生生的挂在外墙上，从外面还可以看到该店主已将商铺的楼顶占为己有并且进行了装修。针对上述情况，我们有几个质疑和举报。
  1、根据业主与前期小区物业签订的合同，物管需对小区的整体进行管理。普通业主在装修时，物管方提供的户型图上写了很多不能突破的规定，为何这户人家可以在外墙上挂外机？为何这户人家可以在消防通道上方挂店招？对于这样的情况我们多次给物管方打电话反映，物管方回复说去了解，为何几天过去依然没有动静？物管方的监管在哪里？
2、该事件发生的6栋属于期房，现在还属于未交房状态。为何开放商和物管就准许该住户进行装修，更夸张的是开成了餐馆？
3、住宅三楼朝外是商铺的楼顶，这样大一个平台是否属于公摊？如属于公摊是属于住宅还是商铺消费者的？如属于公摊该住户这样的行为该怎样去处理？（望此问题直接回答，不要让我们去询问开发商、建设局，多家主管单位对于这个属性应是非常了解的）
4、请求相关单位对此餐馆的证照、卫生等是否符合要求进行检查！





补充内容 (2016-11-28 21:10):
麻烦管理再转下食品药品监督管理部门