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关于商品房测量面积、二次供水费及中水系统

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发表于 2015-11-22 22:40:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

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尊敬的领导:
     你好,最近偶然和外省的朋友聊到商品房,有以下几个问题:
      一、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013,在2014年7月1日开始实行了,对部分计算规则进行了修改和明确,我想问问,现在雅安商品房交房前的实测是按此标准进行的吗?因新规造成的面积误差是否适用原合同对面积误差的约定(2014年7月1日后签订的)?新规对房屋的容积率产生的影响是按原开发商报建的来算还是怎么处理?
      二、近年来雅安高层逐渐增多,水压不足以成问题,各高层均开始设置二次加压供水设备,问题来了,开发商虽然出资安装了设备,但是后期的维护、运行等成本是应由水公司负责还是业主负责?(现在安装的具有远传功能的水表均安装在各楼层的水井中)
      三、还有一个问题,现在很多城市都要求商品房开发商在修建时必须设置中水系统,我想请问雅安较有代表性的 第一江岸、上海城、正黄有设置吗?雅安这边有强行的规定吗?
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  • 【2015-11-23 09:37:31】 市房管局:   本事件已受理,请耐心等待答复!
  • 【2015-11-27 14:49:14】 市房管局:   “小二哥”朋友:
           您好!在四川省行政区域内从事房产测绘工作执行的是《房产测量规范》(GB/T17986-2000)和《四川省房产测绘实施细则》(川建发〔2010〕19号),该细则自2010年6月1日实施以来暂未修订过。关于容积率计算问题,建议您咨询建设规划部门(联系电话:2225203)。
        二次供水费及中水系统问题,建议您咨询雅安市供排水公司(联系电话:2241996)。
        如您还有房产测绘问题,请直接咨询市房产测绘大队。
        联系电话:2630378。
  • 【2015-11-23 10:24:23】 市供排水公司:   本事件已受理,请耐心等待答复!
  • 【2015-11-24 09:35:53】 市供排水公司:   “小二哥”朋友:
           您好!
           您在北纬问政网提出的“关于商品房测量面积、二次供水费及中水系统”来信已收悉,现将涉及我公司相关问题回复如下:
          “关于二次加压供水设备安装完成的后期维护和运行成本的问题”。目前雅安市普遍实行的是开发商和雅安市供排水公司签订合同来约定,在二次供水水费征收之前,设备运行、管理所需费用由开发商或物管承担。在二次供水水费征收之后,设备的运行管理、维护由我公司负责。
          “关于设置中水系统的问题”。雅安商品房的中水系统目前未纳入我公司管理范围。
          如果您还有不清楚的地方,您可以直接与我公司安装科联系,联系电话:2245101。
         最后感谢您对雅安市供排水公司工作的支持与理解!
         顺祝身体健康!万事如意!


                                                   雅安市供排水公司

                                                    2015年11月24日         
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