关于雨城区华翔家苑二期（老市委党校）无法办理《土地使用证》

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您好：

      我在2010年10月购得了雨城区建设路10号（老市委党校）华翔家苑二期的住房，现在4年过去了二期住房的所有房主只办理了《房产证》，确始终无法办理《土地使用证》，之前找过房管局和开发商始终没有给出正面的回答总是叫我们等·······。也不知道是不是开发商已经把土地使用权抵押了吗，还是没有履行跟房管局之前的合同义务。但是根据《土地登记办法》（国土资源部令第40号）第四十条“因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记”的规定，开发商有义务为业主办理商品房土地变更登记。

  望各位相关领导百忙中关注哈我们这些老百姓的困难！！

补充内容 (2014-11-6 10:27):
房管局叫找你们你们叫找市级部门，开发商又叫我们等~没人管吗
？