关于凯悦天地小区内私自开设麻将馆的投诉

无敌破坏王

关于小区内私自开设麻将馆的投诉

尊敬的书记、市长、市场监管局、城市综合行政执法局领导：
您好！我们是雅安市雨城区大兴街道凯悦天地的业主，本小区16栋二单元102号房业主私自变更住房性质，将住房改为商用，私自开设麻将馆，严重影响小区居民生命安全和生活舒适。问题如下：
1、违反法律规定。该业主未经有利害关系的业主一致同意，如果该业主实在要一意孤行，那么请他请全小区1000多户业主开业主大会全部同意即可，但是本人第一个反对。我方多次提出，并且向对方表面其行为涉嫌违法，该业主均不予理会，毫无公民该有的守法意识，不懂法不代表就不守法，该业主其“法盲”行径让人嗤之以鼻。（附：《民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。）；
2、无照经营。请相关市场监管部门对其经营状况进行检查，存在不符合法律按规定的给与处罚，及时查封违法营业地；
3、危害公共安全。招揽非本小区的闲杂人员进入打麻将，严重危害到小区内业主的安全，各种无业闲散人员均通过该栋业主带入小区，不只是会对小区业主存在生命安全的隐患，各种践踏草坪，乱扔垃圾烟头的行为还会造成本小区业主的经济损失。如果一旦闲散人员与本小区业主发生冲突或闲散人员以打麻将为由进入小区进行盗窃乃至杀人的行为，该由谁来承担法律责任，该业主是否涉及帮凶？
4、涉及扰民。距今为止，小区已入住约100户，许多业主曾多次反馈情况到物业及当地派出所，作为私人住宅小区，小区物业保安形同虚设，对于其扰民的行为也不管不问，每次只是简单的提醒协商一下就没有了后文，对于该业主的行为起不到监督作用，还直接回复我方该业主的行为他们管不到；
5、消防隐患。该业主所开麻将馆内人潮汹涌，吸烟者不在少数，然而除了作为住宅消防栓以外，麻将室内未设置任何消防安全设施，防火安全堪忧，一旦发生火灾，该房又在一楼草木繁盛地，楼上住户想必是生命安全都难以得到保障，附件的业主安全也难以有保障；
6、态度恶劣。我方向该业主提出过小区外就设置有商业区，开设一个麻将馆大家去照顾它的生意绰绰有余，该业主依然是不听劝告我行我素。作为一名经营方，该业主毫无职业道德，对待提出质疑的本小区业主，态度极其恶劣，口头谩骂言语威胁不在少数，我方多名业主主动与其沟通，均无功而返，在协商沟通层面，我方均不再参与，一致反对其违法住改商行为，要求相关部门要求其必须强制关停。
总结：小区是我家，共建靠大家，一个小区的和谐宜居离不开每一名业主的共同努力。只有每一名业主都为小区出一点力，小区才能更加欣欣向荣，而不是向该业主一样的制造新问题，给大家添麻烦，影响和谐邻里之间的关系，制造各种安全隐患。希望该业主能知耻而后勇，加强法律的学习，知法懂法守法，做一名守法公民，为社会、为小区做贡献！
附件：部分现场图片。