名山区杰翎铭城新建小区未按《杰翎铭城建筑施工图》中设计说明施工要求施工
本帖最后由 兵兵有理 于 2025-1-7 16:13 编辑问题一：施工说明中关于内装工程要求：
3.2室内雨水管、消防立管、排水管等各类立管结合室内装修进行包管，除特殊注明外做法详见图集《西南 18J515》第 169页。
现状：所有高层楼栋1楼架空层排水管、雨水管、消防管未进行包管处理，全部裸露在外。
问题二：《装修做法表》中关于内墙面及顶棚做法要求 ：
2.2住宅套内部分：
（1）楼地面均只做到找平层或打底层；
（2）内墙面和顶棚面只做到腻子层；
（3）卫生间降板处不做回填层和面层。
在（顶棚）构造做法表中要求：
1） 喷无机（有机）涂料
2） 2厚面层耐水腻子分遍刮平
3） 5厚底基防裂腻子分遍找平
4） 5厚 1:0.5:3水泥石灰膏砂浆
5） 钢筋混凝土板底面基层处理
现状：内墙面只做到抹面砂浆，顶棚只做到混泥土层。
问题三：（踢脚、墙裙）构造做法表中要求:
1） 8厚地砖面层（颜色材质与地面砖相同，上口倒角），稀水泥浆擦缝
现状：1楼架空层符合要求，2-23楼踢脚线用砖与地面砖不一致（地面砖为灰白色地砖，踢脚线为黑色劣质砖（泥巴砖）），
部分楼栋1楼架空层未进行地砖通铺，部分楼栋地面为环氧地坪漆（未见到此次施工说明），我们认为不合理，应统一标准通铺地砖。
问题四：房间内未通电，未穿线缆
问题五：小区内排水沟（散水沟）全部未装盖板，有严重安全隐患
问题六：2024年12月月底绿城公司通知业主陆续开始收房，而在收房过程中大部分业主的房屋存在一些待整改的质量问题（如：入户门未安装到位、墙面空鼓、楼板漏水等问题），而绿 城公司在未完成整改的情况下，要求业主从2025年1月1日开始缴纳物业管理费，我们认为不合理，应按整改完成后收房之日开始计缴物业费。
以上问题请领导认真研究督促绿城公司限期整改，谢谢！
补充内容 (2025-1-15 17:09):
更正“是侵犯消费者知情权” 希望领导重视早点给我们整改！ 希望领导重视，早点整改 请领导重视，给大家一个公道！ 业主不满意 收房率低希望尽快能解决 希望老百姓的合法权益得到维护、严厉谴责黑心商户
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