关于商品房的咨询
最近新区的领地、正黄、第一江岸等楼盘均出现了开发商对地下车库进行销售，与其业主发生争执的事件，综合下来分为以下几点。1、地下室是否属于全体业主公摊？
2、地下室车位销售无法取得产权的是否是开发商占有业主的公摊或者是人防？
3、国家规定需取得销售许可证才能销售的地下车位，雅安地区相关楼盘是否均取得？
4、没有产权的车位，买卖行为是否不合法，权益能不能得到保障？
5、不买车位，是否就没有车位停了？开发商有权不给出租？（在自购房屋所属楼盘）
6、地下室人防区域的车位被开发商销售出去是否违法？
综上，各开发商均未对各自楼盘的公摊计算方式、范围、构成等进行公开！大多数业主对公摊、车位问题认识很模糊，希望相关部门能加大监督宣传力度!
随便问问关于契税问题，我所购房屋面积为90.31m2,首套房。应该缴纳多少的契税，契税缴纳费率是怎么样的.
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