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金科雅郡拒不公示826验收报告

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发表于 2019-9-25 16:14:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

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       金科雅郡B区虽已在8.30取得了备案书,经质安站证实也于8.26通过合法验收。但仍存在以下问题,麻烦相关监管部门切实承担起监管责任来:      一、关于B区较重大质量问题含排水系统(小区积水),外墙不平整,外墙渗水,绿化等等问题,到目前为止几乎没有任何整改,协商的结果是要11月才整改,那么我想请问质安站,关于这个问题,是收房还是不收房?应该怎么监管?可有金科的回复说明?
      二、虽然8.30取得了住建部门的备案书,但是基本情况介绍上的验收日期仍然是6.27的日期(无效验收),我们要求金科公示8.26验收报告,但其拒绝,那么应该哪个部门可以过问此事(是否财大气粗就可以游离于法律、监管之外?)?
      三、请问住建局,无效的验收时间是否可以通过备案?是否可以明确备案书中的验收报告具体日期?

     虽然金科法规手续是齐全了,但是老百姓心中有杆称,金科对业主的态度?,对整改的消积态度?,监管部门的责任是否有缺失?希望相关部门能真心“不忘初心,牢记使命”,还雅安房地产市场一片晴天!

    急盼回复!解决问题!
本帖已转移至问政中心, 当前状态:
  • 【2019-09-26 11:31:07】 市住建局:   本事件已受理,请耐心等待答复!
  • 【2019-10-21 16:08:02】 市住建局:   “青江”朋友:
            您好!您在北纬论坛上(题为“金科雅郡拒不公示826验收报告”)的留言已悉知,现回复如下:
           一、关于竣工验收问题
          根据住建部 《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》有关规定, 工程符合竣工验收条件后,由建设单位负责组织施工、监理、勘查、设计五方责任主体实施工程竣工验收,并将相关事项提前通知工程质量监督机构,负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序等情况进行现场监督。
         据部分业主反映,金科雅郡B区项目五方责任主体于2019年6月27日签署了项目竣工验收报告,建设单位雅安金凯房地产开发有限公司并未将6月的工程竣工验收事项通知我局相关部门。
          2019年8月20日,在我局工程质量监督机构的监督下,建设单位雅安金凯房地产开发有限公司按照工程竣工验收有关规定和程序,组织勘察、设计、监理和施工单位对工程进行竣工验收, 五方责任主体单位于2019年8月26日签署了《四川省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告》。
          二、关于竣工备案问题
    2019年8月30日,雅安金凯房地产开发有限公司经办人员向政务中心综合窗口提交金科天宸雅郡B区竣工验收备案资料,其提交的相关材料在形式上符合四川省一体化政务服务平台关于“建设工程竣工验收备案”申请材料要求,我局政务中心窗口当场出具了金科雅郡B区项目竣工验收备案书。近日,经复查,雅安金凯房地产开发有限公司提交的金科天宸雅郡B区项目的竣工验收报告日期是6月27日,我局已致函雅安金凯房地产开发有限公司限期提供金科天宸雅郡B区依法合规的竣工验收报告。
           三、关于交房问题
    雅安金凯房地产开发有限公司未按规定组织竣工验收即交房属违规行为,我局知悉后,立即对雅安金凯房地产开发有限公司相关负责人进行了约谈,并将其违规交房行为列入四川省房地产企业不良信用记录平台,同时扣除信用分5分。
    对于是否可以收房的问题,您在收房时可以要求开发商提供《商品房买卖合同》中约定的交房材料,若开发企业未按合同提供相关材料,可以拒绝收房。相关违约责任请按您与开发商签订的《商品房买卖合同》中相关约定协商解决,协商不成的可通过司法途径维权。
          四、关于小区绿化问题
    我局于2019年7月对金科二期雅郡B区绿化部分进行现场踏勘验收,现场绿化总体布局与通过审查方案基本一致,按照规划测绘成果报告,绿地率35%,达到规划设计条件。
          五、关于房屋质量问题
          针对业主反映金科天宸雅郡B区地下车库和外墙渗水等问题,我局高度重视,赓即约谈建设单位雅安金凯房地产开发有限公司负责人,明确告知要严格按照质量保修规定履行保修义务,要求开发公司进行全面排查、整改。并多次安排质量安全监督员到现场核查整改情况。目前反映问题正在逐步整改。
         雅安市建设工程质量安全监督站咨询电话:2222640
         雅安市房地产管理局咨询电话:2352628
         雅安市住房和城乡建设局行政审批科咨询电话:2361558
         雅安市住房和城乡建设局风景园林科咨询电话:2239942

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