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认房不认贷还是认贷不认房

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发表于 2023-5-24 10:28:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

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1.18年夫妻双方用公积金合贷50万,在名山买了一套商品房。如果现在卖了,再买,还能用公积金贷款吗,现在合贷最高能贷多少。2.现在卖房子,贷款没还完,可以卖吗,可以把剩余的贷款转给买方贷吗,还是说必须自己先还清才能卖。具体要怎么操作。  3.现在执行的是,认房不认贷还是认贷不认房,如果卖了房子,还清贷款了(不管是自己还清还是转给买方的),是不是再买就算首套,能再用公积金了。
本帖已转移至问政中心, 当前状态:
  • 【2023-05-24 15:25:03】 市公积金中心:   本事件已受理,请耐心等待答复!
  • 【2023-05-31 09:13:17】 市公积金中心:   尊敬的群众:
          您好!
          您在问政雅安咨询的关于“认房不认贷还是认贷不认房”的问题我们已经收到,现回复如下:
          1、若您将2018年用公积金组合贷款购买的商品房卖出,是可以用住房公积金贷款购买第二套改善性住房的,现行公积金贷款单职工最高贷款额度为45万元,双职工最高贷款额度为55万元,超出公积金贷款金额部分,可向商业银行申请组合贷款。2、您的公积金贷款未还清,剩下贷款余额是无法转让给买方继续贷的。正常操作是将贷款还清,解除房屋抵押,进行房屋再交易。3、若房屋贷款已还清售出,再购买第二套改善性住房使用公积金贷款,仍执行首套房政策。
           感谢您对我们工作的关心和支持,若您还有不明之处请您来电咨询。中心贷款科电话:0835-2630379。
                               


                                                                      雅安市住房公积金管理中心
                                                                               2023年5月30日
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