观江府物业费乱象

Zhangpan

你好！想问两个问题，第一，大兴观江府于2021年1月1日交房，购房时《前期物业费协议》合同价为2.5元/㎡，按照《雨城区前期物业服务和保障性住房前期物业服务等级政府指导价收费标准》（雨发改〔2017〕99号），最高指导价为1.6元/㎡，可上下浮动±10%，也就是最多1.76元/㎡，请问当时的物业费收取合同如何备案成功的？是私下关系暗箱操作吗？还是拿不懂政策的普通老百姓当韭菜割？第二，观江府最新物业公告显示，2023年1月1日起，物业费用调整为2.2元/㎡（说是优惠后价格），按照2022年9月1日雨城区发改局发布的最新物业标准最高1.6元/㎡，可上下浮动±10%， 远远达不到2.2元/㎡的标准，请问这算不算违规操作？请问该不该整顿整改？又该由谁来查处？