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土地使用权

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发表于 2021-3-20 09:59:17 来自于

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购买了一套二手房，由于是第一次购买，很多细节都不懂，房源是中介介绍的，从看房到房产证过户差不多见到房产证差不多半个月吧。但是都还只是一份复印件，但是突然发现一个问题，我购买的明明是住宅小区，房产证上土地使用权却只有45年。找到中介，他给了我一张原房东的房产证图片，有一点模糊，什么好像是综合用地。
请问一下这个综合用地和住宅用地有什么区别？

本帖已转移至问政中心, 当前状态:

【2021-03-22 10:15:14】市自然资源和规划局: 本事件已受理，请耐心等待答复！
【2021-03-31 17:37:56】市自然资源和规划局:   亲爱的网友：
      您好！
      您提起的网络问政“土地使用权”我局已收悉，现回复如下：
      综合用地是同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，其中可以包含住宅用地、商服用地、工矿仓储用地等多种用途。按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，综合用地最高使用年限为50年。住宅用地指主要用于人们生活居住的房基地及其附属设施的土地。按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，住宅用地最高使用年限为70年。
      感谢您对我局工作的关心与支持！
                                                                              雅安市自然资源和规划局
                                                                                          2021年3月31日

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