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雅安龙溪源的房子质量问题有没有解决

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发表于 2021-2-24 23:55:55   来自于 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本人前不久刚买龙溪源的房子,但随后才看见房子有质量方面的问题,而且还是主墙体和材料方面的大问题,好不容易买的房,却有质量问题,这种房子为什么还能再销售,一出事情那就是人命关天的事了,我现在希望能退房退钱,请相关部门帮我们解决一下
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本帖已转移至问政中心, 当前状态:
  • 【2021-02-25 11:33:43】 市住建局:   本事件已受理,请耐心等待答复!
  • 【2021-03-08 16:24:12】 市住建局:   网友您好:
          你在北纬问政题为“雅安龙溪源的房子质量问题有没有解决”网帖收悉,现将相关情况回复如下:
          一、关于主体结构裂缝的问题
         2019年7月底,龙溪源项目监理反映,该项目在建主体结构多处出现裂缝。经我局现场核实,裂缝问题确实存在, 2019年8月2日,我局要求该项目进行停工整改,并责令建设单位雅安中合青江农产品市场有限公司(以下简称:青江公司)委托有相应资质的第三方机构对出现的裂缝进行鉴定。
          2019年8月,青江公司赓即委托四川省建筑科学研究院有限公司对裂缝的成因及是否影响主体结构安全进行了现场鉴定,并出具了鉴定报告。根据鉴定报告“房屋现浇板裂缝主要系混凝土收缩所致,其板边裂缝的开展亦与该部位受力钢筋的保护层厚度超厚相关联,大气温度变化对其裂缝的开展有一定影响。根据资料汇总情况判断,其裂缝现状不影响房屋主体结构的安全,应采取措施予以处置”和“房屋框架梁裂缝主要系混凝土收缩所致的裂缝,大气温度变化对其裂缝的开展有一定影响,该裂缝属温度-收缩类裂缝,即为非受力裂缝。根据资料汇总情况判断,其裂缝现状不影响房屋主体结构的安全,应采取措施予以处置”。
    根据以上鉴定结论,青江公司委托四川省经纬建筑设计有限公司就裂缝问题制定了整改方案。方案通过审核并经五方责任主体同意后,由青江公司委托四川国方建筑机械有限公司实施整改,对梁裂缝进行封闭处理,对板裂缝进行封闭补强处理。2020年5月裂缝问题整改完毕,青江公司中组织设计、施工和监理等单位对整改后的裂缝进行了验收,验收结论为合格。
           二、关于纯地下室局部抗水板的问题
    2020年8月,雅安突降特大暴雨,造成中庭区纯地下室局部抗水板上浮(此时顶板面未覆土,设计覆土厚度为1.2米)。针对此突发情况,青江公司立即会同地勘、设计、施工、监理等单位进行现场查看,并请四川省建筑科学研究院有限公司进行现场鉴定,鉴定结论为“纯地下室局部的抗水底板、框架柱等部分构件出现裂缝,其裂缝产生的主要原因系该项目纯地下室区局部上浮所致,其地下室局部上浮的主要原因系短时间内场地地下水位超过抗浮设计水位,地下水产生的浮力超过该纯地下室部分的抗浮能力(顶板面未覆土,其抗浮能力进一步削弱)所致。现场检查结果表明所检构件的主要技术指标满足设计及规范要求。”
    根据以上鉴定结论,青江公司委托原设计单位提出整改方案,方案通过审核并经五方责任主体同意后,由青江公司委托具有资质的施工单位进行施工。目前,地下室已完成灌浆程序,其余处理工作计划于3月30日前完成。下一步,我局将对该问题的整改情况进行跟踪监督。
         关于退房问题请按合同约定通过司法维权。

         如您还有疑问可致电市质安站,咨询电话:0835-2222640
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