名山区科雅苑与相关单位存在的诸多问题

jenniferguoguo

    1、小区定位偏差落差大及虚假广告诱导消费者购买，科雅苑整体项目与当时购买时的宣传和定位的高质量小区不符，如果沙盘和销售广告以及销售口中的说辞都只是仅供参考，那该如何判断与选择，以什么为参考？虽然购买的是期房，但实际交付出的产品就目前呈现出的状态而言差异巨大。目前所呈现的项目如何达到开发商所谓的“名山新门户，核心大坐标”？而购房者当时所付的房价是以此宣传成对比的。是否涉嫌虚假宣传？是否存在高价销售？虽当时名山为非限价城市，开发商可定价，但如此价高，难道不应要求自己购买的商品物有所值？科雅苑微信公众号至今广告仍然显示高端品质住房。有图有依据。前期向住建局投诉，住建局告知此为市场行为，应向12315投诉。而后已向名山区市场监管局投诉，可并未得到回复。
    2、该项目在取得预售证之前，业主曾要求开发商提供规划总平面图，开发商推脱。而后，业主再次向开发商要求提供总平面图，也未得到答复。名山区政府职能部门（住建局、自规局、市场监管局）相互踢皮球，自规局办公室人员电话中态度恶劣，作为国家公职人员不作为，有电话录音为证，可提供录音。
    3、名山区自规局虽无独立的门户网站，但都整体显示在名山区人民政府网站中。项目施工前规划总平面图应公示，没有进行公示便不能施工。但自规局未进行公示，业主到自规局要求查看总平面图，以没有总平图的理由被拒，难道施工前不自规没有审批该项目的总平面图，难道名山区自规局能被允许不作为？
    4、业主质疑项目绿化面积绿化率不达标（开发商承诺绿化面积为30%）。12月24日到自规局询问，自规局工作人员认为屋顶绿化也应当为规划绿化。业主询问项目是否验收通过，自规局人员并未通过，但就在这两天便会通过（但在这之前已经陆续有业主接到了交房通知）。业主询问没验收通过便通知收房是否合规，自规局答：这是企业行为。可是又是谁赋予的权利？开发商怎么能知道一定就能通过验收。
    5、12月10日，开发商曾发文通知延期三个月交房，为何现在却要在还未通过验收时通知交房。
    6、规划用图是否合规？是否只要项目按规划修建，只要不塌不倒不危及群众生命安全就是合规，完全不顾质量？按图修建不等于以低劣的质量交付规划中的项目。质量谁来保证？
    7、还未交房，开发商便允许广告商在小区楼道及小区内部贴满了广告，业主权益谁来保障？

jenniferguoguo

目前该项目已通知交房，而质量问题已经显而易见，到处都在漏水、裂缝、墙上掉皮、保温层也是摆设，新房不该如此。

jenniferguoguo

业主做闭水试验，几乎全军覆没，楼盘质量经不起考验

jenniferguoguo

今天科雅苑楼板已嘀嗒嘀嗒开始漏水，且水管爆了，这样的房子是否合格？相关单位怎么验收合格的？自规局人员不履职、不作为难道在党领导下的班子没人管？

jenniferguoguo

没人管？不回复？几乎每一家都在漏水，电梯才投入使用就已发生故障，电梯往下掉，要是遇老人在里面，后果谁来承担？还是电梯不要是用了，以后业主都走楼梯？，