感谢房管局

无根的雨

尊敬的问政管理员：之前的问政我是在问政对象中提交了环保局的，为何取消。现在房管局也提醒向环保局报告，受理部门请增加环保局。附回复在后面。谢谢 感谢房管局到现场实地调研后的认真回复！同时，有3点疑惑，1.正黄外面的酒店有几家停车场就在正黄的负一楼，走到负一楼入口就可以看见商家贴的指示牌！同时，经朋友实地入驻其中一家酒店证实，酒店的可以凭酒店的发票或单据在正黄负一楼免费停车，信中回复何来没有一说；2.正黄的物业在忽悠贵局，正黄的绿化已完成三分之一？可有凭据？眼见就没怎么动过，何来已完成三分之一？3.游泳池的问题，一季度投诉，说是整改完成后开放，8月底了还是这样说。难道提倡小区住户冬泳不成？既然游泳池有安全隐患，当初的规划设计是如何通过的？4.地下车位价格的问题，最近有报道，物业故意抬高地下车位价格而打的小算盘早已公开，请正视此问题，市场决定的价格？市场就是有人买了，价格才能高的上去，物以稀为贵！可正黄车位售出去的比比例并不高，刚好相反，怎么解释？ 1.游泳池建好后不用，现在都破烂了。绿化反映了很多次，物业是在整改，弄几个废旧轮胎刷点油漆，里面种几个草草，就是景观？是物业当次太低，水平太低，眼光太低？还是压根把住户当白痴忽悠?! 2.再次反映下，一期六栋下面几个餐馆是怎么开起来的，记得当初收房时，铺面的烟道被整体拆除了，没有烟道，那几个餐馆是怎么开起来？部分餐馆油烟直排到小区内，这样真的好么，一到饭点，小区内油烟四起。凉山风情烧烤还在碳火烧烤，只是没有以前那么嚣张了，这就是整治的最终结果了么？ 3.第一江岸、领地、恒信上海城的地下车位都只要3至4万元，为何正黄要6.5-8万元？不要说是供需关系造成，现在负2楼都还没启用！现在对外停车成了主力，开酒店的可以直接把车停到地下室，只要停了车就可以直接到进入小区内和楼上，这样安全么？堪忧！

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• 【2017-08-17 10:12:49】 市房管局:   本事件已受理，请耐心等待答复！
• 【2017-08-24 09:24:23】 市房管局:   “无根的雨”朋友：
  您好！
  您题为“正黄真的该管一管了”的帖子收悉，现将有关情况回复如下：
  现为“正黄•金域首府”小区提供物业服务的是四川汇德物业服务有限公司雅安分公司。
  一、关于小区游泳池的问题。汇德物业公司负责人表示，由于小区游泳池在安全设计上存在一定的问题，为了小区业主的安全，游泳池暂时无法使用。物业中心就游泳池问题已经在业主微信群里进行了解释和答复，并在小区内以通知形式告知了广大业主。正黄房地产公司已经制定了游泳池整改方案，近期整改单位将进场对游泳池进行全面整改，待整改完成以后，物业中心将及时开放游泳池供业主使用。
  二、关于小区绿化问题。汇德物业公司负责人表示，小区草坪前期种植是台湾二号草种，根据雅安雨城区的实际情况，台湾二号草种不适宜雨城气候，同时冬眠时间太长，物业公司已从5月底开始对小区草坪分批改造。目前，已改造完三分之一以上，剩余部分将尽快完成。
  三、关于6栋临街商家油烟问题。经我局工作人员现场查看，正黄6栋底层106号商铺（凉山风情烧烤）等几间商铺用于经营餐饮并产生大量油烟。根据《雅安市城市管理行政执法办法》职权划分，建议您直接向市环保局反映（联系电话：2224902）。
  四、关于地下车位价格问题。商品房价格及车位价格实行市场调节价，由市场决定。价格由区位、土地成本、拆迁成本、建设成本、市场需求等因素决定。
  五、关于对外停车问题。汇德物业公司负责人表示，商家车辆现在停放在总坪停车场，没有进入小区单元楼地下室。我局已要求物业公司加强对小区进出车辆的管理。
  如您还有其他疑问,可以直接与汇德物业公司刘经理联系（电话：13398404969），也可以咨询市房管局物业管理科。　　　　　　　　　
  联系电话：2630971。