第一江岸关于大修基金及物业问题的问政
1.小区电梯内广告收入是否为全体业主共有。如果为全体业主共有，第一江岸这么多年的广告收入未进行公开，使用情况未知。2.电梯的日常保养维修可以使用专项维修基金嘛？物业管理费之中也有一部分是电梯的维修费用，我想请问这两者的区别是什么。建设单位和电梯安装单位对电梯有一个质保期，此期间的维保费用应含在质保期内，但是在质保期间内海源公司物业费用之中仍然包含了电梯维修费。
3.经三分之二的业主同意即可使用专项维修基金，想请问其中的三分之二的业主具体指哪些。经与该公司物业人员沟通，该公司存在代签字行为，我对物业公司是否能代表业主的真实意愿表示了质疑，但是该工作人员表示社区工作人员会进行电话核实，
我想咨询这种代签字行为是否合法，程序是否合规？是否能代表业主的真实意愿？业主可以要求物业公司对签字情况进行公示吗，没有监管就怕很多人都不晓得这回事就被迫同意了。如果确实有业主授权可代签字，要求必须见书面授权委托书才具备效力。
4社区会对业主签字的真实性进行负责吗?
5.我想查询我自己房子的专项维修基金使用情况。是否在我不知情的情况下已经动用了，如果专项基金用完了，该怎么办喃？
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