雅安市为什么不执行《建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）》

芦山最底层平民

尊敬的市住建局领导：

    芦山县平安路、乐家坝、金花路等各安置点的部分安居房22楼以上的住房阳台是没有水泥柱支撑的飘阳台。该飘阳台是用细小的水管焊接的护栏，护栏外面是用塑料窗封闭的。这样的阳台不是永久性建筑，不知过几年外面的塑窗就会老化烂掉，存在严重的安全隐患。如此的飘阳台却以全面积计算，而21楼以下具有水泥柱支撑很安全的阳台却只算一半的面积。

根据，这个国家最新的面积计算规范，阳台已不按是否封闭来进行评判，而是以是否在主结构内进行评判。

根据2010年<<四川省房产测绘实施细则>>

第四章  建筑面积计算规则

4.1 计算建筑面积的条件

能够计算建筑面积的房屋一般应具备以下普遍性的条件：

1)应具有永久性上盖。

2)应有围护结构。

3)结构牢固，属永久性的建筑物。

4)层高在2.20米以上(含2.20米，以下同)。

5)可作为人们生产或生活的场所。

附：《中华人民共和国住房和城乡建设部》

最新发布的《建筑工程建筑面计算规范》从2014年7月1日开始生效的

1总则2术语2．0．22阳台balcony附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。2．0．23主体结构majorstructure接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。3计算建筑面积的规定
3．0．21在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

综上所述，我们认为芦山安居房塑料窗封闭的飘阳台不应计算为全面积。芦山相关机构应按国家最新的《建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）》纠正之前的错误决定。

同时期望市建局领导回答一下，雅安市是否执行中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）》

敬请领导关心解决为盼！诚谢尊敬的领导！

                                             芦山县相关安居房全体住户

                                                   2016.5.26