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物业公司有权力关业主的电吗？

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WOWOWOYJSG

发表于 2018-7-16 22:26:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

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物业公司有没有权力关业主的电

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【2018-07-18 09:15:45】市房管局: 本事件已受理，请耐心等待答复！
【2018-07-19 15:41:43】市房管局: “WOWOWOYJSG”朋友：
您好！
您咨询的“物业公司有权力关业主的电吗”的问题，现将相关内容回复如下：
小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人享有停水停电的权利。因此，从供电合同上讲，物业公司没有对业主行使停电的权利。
通过调查发现，部分小区业主在房屋装修过程中存在下列影响建筑结构和使用安全的行为：
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。
物业公司为有效控制上述现象蔓延，防止安全事故发生，采取断电的应急处置措施是为了保障整栋房屋安全和全体业主的人身安全，杜绝安全事故发生。在此，希望业主能够理解。
如您认为物业公司的断电行为侵害了您的权益，可以通过司法渠道解决。未能与您联系沟通，如您还有其它疑问可直接咨询市房管局物业管理科。　　　　　　　　　
联系电话：2630971。

雅安市房地产管理局
　　2018年7月19日

一斤牛奶

发表于 2018-7-16 22:45:11 | 显示全部楼层

无权

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