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正黄的事

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发表于 2018-4-2 17:37:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2016年、2017年在此反馈的正黄小区(一期)相关事宜,当时在信中答复的好的很,说是草坪当时没选好,正在选种。这都2018年了,荒草还是那个荒草,还没有街边的绿化整的好。1.最近发现在栽麦冬,听说麦冬还贵,我们要的是绿草,不是麦冬。麦冬一般都是栽在阳光少、不适合绿化草生长和修剪的地方,大面积到处栽麦冬是几个意思?你看川农里面几个地方是栽的麦冬?麦冬一辈子都不用修剪,你是想省事还是想破坏现在的环境!?
2.关于商铺圣淘沙及一楼几个餐馆油烟直排进小区、超市直接开一个后门直通小区现象的问题,以前凉山风情烧烤原店铺现在还是烧烤占道经营的问题,还是烦请管理员将此贴移转环保等部门吧,物业基本不作为、甚至乱整,希望能得到重视和纠正。
3.关于成立业委会事宜,多次业主代表到社区协商,均已各种借口驳回,其中最可笑的是说入住率不够,然后大家签名,证明入住率达到了要求,后面又说这个入住率不算,说是要交了物业费的才算,试问一句当初交房都交了一年的物业费,那岂不是都入住率到了100%了,还不够?
4.关于6栋一单元卫生及环境的问题。2016年反映的6栋1单元入户大堂的玻璃裂痕有安全隐患,到现在都依然是这样丝毫没动!墙面瓷砖脱落后就一直在那摆起,墙面现在都是水泥墙面!大厅里面的吊灯灯泡坏了就坏了,也没有处理。电梯里面什么文胸等暴露的广告随处可见,这样的环境真的好么?物业只管收费赚钱,你考虑过小区的人文环境么?电梯里面的环境就更不说了,没有一天是干净的,电梯的四周和地面永远都是花的!物业公司,你看下领地的物业和小区环境,再看看正黄的,你收物业费的时候不害羞、不脸红么?




本帖已转移至问政中心, 当前状态:
  • 【2018-04-02 17:47:57】 市房管局:   本事件已受理,请耐心等待答复!
  • 【2018-04-09 17:36:36】 市房管局:   “无根的雨”朋友:
    您好!
    您反映的“正黄.金域首府”小区绿化草坪等方面的问题,现将相关内容回复如下:
    现为“正黄.金域首府”小区提供物业服务的是四川汇德物业服务有限公司雅安分公司。
    一、关于小区绿化的问题。汇德物业公司负责人表示,小区草坪前期种植的是台湾二号草种,由于二号草种不适宜雨城潮湿的环境气候和冬眠时间太长,导致草坪长期处于枯萎状态,给业主直观感觉较差。为了提升小区绿化品质以及现场环境,物业公司多次咨询绿化专业人士意见,同时结合项目的实际情况,最终决定在园区部分绿化带补栽麦冬进行美化。目前,小区内麦冬栽种试验区的现场效果比较好,得到了广大业主的认可。
    二、关于临街商家油烟问题。经我局工作人员现场查看,正黄6栋底层106号商铺(凉山风情烧烤)等几间商铺用于经营餐饮,并产生大量油烟。根据《雅安市城市管理行政执法办法》的职权划分,建议您直接向市环保局反映(联系电话:2224902)。
    三、关于成立业主委员会的问题。按照《四川省物业管理条例》第四条规定:街道办事处(乡、镇人民政府)组织、指导、协调本辖区内物业管理区域业主大会的设立和业主委员会的工作,督促业主大会和业主委员会依法履行职责;协调社区建设与物业管理的关系,调解处理物业管理纠纷。
    《四川省物业管理条例》第二十条规定:物业管理区域内,符合下列条件之一的,可以召开首次业主大会会议:
        (一)交付的房屋专有部分面积达到建筑物总面积百分之五十 或者交付的房屋套数达到总套数百分之五十以上;
       (二)首套房屋交付已满两年且交付的房屋套数达到总套数百分之二十以上;
       (三)物业服务企业在前期物业服务合同期限内依法解除合同或者前期物业服务合同到期前90天。
    四、关于6栋1单元入户大堂玻璃及墙面瓷砖脱落的问题。
    汇德物业公司负责人表示,6栋1单元入户玻璃已多次进行更换,2017年更换单元入户玻璃共计花费约12000元。物业公司已完善各类安全标识和设置严禁高空抛物标牌,并在小区宣传栏进行严禁高空抛物的宣传。但个别业主仍存在高空抛物的现象,物业公司将持续引导业主文明施工,同时将及时更换损坏的玻璃。
    经核实,物业公司已经开始对墙面砖脱的瓷砖进行维修,预计在4月底前完成维修工作(因为需要专业人员进行维修)。
    五、关于电梯内广告内容是否健康的问题。按相关职权划分,广告内容的审核属于工商部门的职责范围,建议您向工商部门反映。
    六、关于物业公司服务方面存在的问题。我局已要求汇德物业公司加强公司内部管理,进一步端正服务态度,热情接待业主投诉,增强服务意识,不断提高服务水平。
    鉴于您已多次通过网络反映问题,由于您没有留下联系方式,我局工作人员和物业公司无法与您联系沟通。因此建议您与我局物业管理科联系(电话:2630971),或与汇德物业公司林经理联系(电话:18011460146),我局工作人员和物业公司负责人可陪同您到达现场就反映的问题一一解答并商议处理办法。

                                        雅安市房地产管理局
                                    2018年4月9日

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