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雅安房价诡异的高，是不是证明有关部门调控是失败的？

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大象不大

发表于 2017-7-27 20:05:35 来自于

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大兴，沙湾房价暴涨，越来越多的人只能旁观下不了手，即使刚需就在眼前。也许这样的情况发生在北上广可以理解，但自种诡异的现象就发生在雅安，并且愈演愈烈，大兴还没有动静就已经标出高价，没有最高，只有更高。有关部门的解释房价高是市场调节的结果，我想问问，市场是无形的手，那么拿你们政府部门干啥的呢，看戏吗，肥了开发商，眼馋了自己，坑了雅安人。相关部门有什么举措应对控制不住的房价，你们的目标是什么，你们能做什么，谢谢！

本帖已转移至问政中心, 当前状态:

【2017-07-28 11:16:13】市房管局: 本事件已受理，请耐心等待答复！
【2017-07-31 12:01:07】市房管局:   “大象不大”朋友：
您好！
您题目为“雅安房价诡异的高，是不是证明有关部门调控是失败的？”的帖子收悉，现将相关情况回复如下：
商品房价格实行市场调节价，由市场决定。房屋价格由房屋区位、土地成本、拆迁成本、建设成本、市场需求等因素决定，目前雨城区商品住房销售均价较高的主要原因是供需矛盾较突出，且近期开盘的楼盘主要是楼面地价及建设拆迁成本较高的项目（如水中坝地块项目）。商品住房是一种特殊消费品，居民可根据各自需求和购买力来选择不同价位和区位的房屋。解决住房问题不一定全部都通过购买商品房实现，也可在符合条件情况下申请公共租赁住房来解决住房问题，还可以通过租赁来解决住房问题。
房地产市场调控实施的是因地施策，分类调控，供给不足要增加供给，反之要去库存，以保持房地产市场的平稳健康发展。目前雨城区的主要问题是供需矛盾较突出，所以市政府安排今年雨城区将推出541.99亩商品房建设用地，上半年已成功推出356.69亩以缓解供需矛盾。
据我们了解，目前大兴所有商品房项目尚在报建和建设之中，均未开盘销售，具体价格在开盘时才公布。

                     雅安市房地产管理局
                        2017年7月31日

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