上海城地下车位产权问题

青衣扫雨

市不动产登记中心、住建局、房管局同志：

   你们好！最近姚桥恒信上海城售卖地下车位，因我在恒信上海城住，有如下问题咨询：

   1、恒信上海城出售地下车位（非人防区域）是否合法？是否取得有针对售卖地下车位的《商品房预售许可证》相关手续是否合法、有效？是否向有关部门缴纳相关税费(列如：土地出让金)？请明确回答是否缴纳土地出让金，贵单位是否尽到了管理的职责，维护了老百姓的权益？，如没有缴纳为何，可以明目张胆的出售？

  2、恒信上海城宣称所售地下车位可以办产权，请问是否属实？

  3.恒信上海城地下车位出售合同是否是规范的购房合同（合同无产权说明、面积）？如不规范，为何贵单位、贵部门不予及时纠正、管理，是否存在相关监管人员与开发商进行利益交换，贪污受贿等问题？

附合同照片

     烦请予以介绍，谢谢！