恒信上海城车位出售问题

小草一枚

你好：

我是一名普通市民，最近恒信上海城车位卖得火热，身边的朋友都在怂恿我买车位，我犹豫不决，一方面怕错过了，卖完了以后买不到。另一方面，听说业主可以免费使用停车位，开发商无权租售，据说，我们买房的时候出了公摊费，车库是公共设施，应该交付建筑物所有人使用。

我想请问：

1.有关部门是否有这些政策，开发商出售车库是否合法合规？

业主是否有权无偿使用地下停车库？

四川省关于商品房的销售有关规定内是否对车库销售一条有明确规定？

恒信上海城地下车库面积是否纳入地上建筑面积公摊？